Pusat Niaga

Properti Lain Lain

  1. Home
  2. Properti Lain Lain

Jual Gudang Dan Tanah Di Pondok Jagung Serpong Utara

Jual Gudang Dan Tanah Di Pondok Jagung Serpong Utara
Dijual gudang & tanah luas 975 m² di Pondok Jagung Serpong Utara. SHM, 40m lebar muka, dekat tol Jelupang BSD. Harga 9M nego langsung pemilik!

Rp. 9.000.000.000

6281383798571

Detail Produk

 

Sedang mencari gudang dan lahan usaha di kawasan Serpong Utara yang strategis untuk logistik, grosir, atau pusat distribusi? Inilah kesempatan langka: gudang 300 m² + tanah 975 m² di Jl. Pondok Jagung Raya, Jelupang, Serpong Utara (Tangerang Selatan), dengan harga Rp 9 Miliar (nego langsung pemilik) dan Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama pribadi. Properti ini menawarkan akses prima untuk kendaraan besar, keamanan area yang baik, dan potensi investasi jangka panjang.

🌟 Kesempatan Langka di Jantung Serpong Utara

Inilah peluang langka yang jarang muncul di pasaran properti Tangerang Selatan.
Dijual gudang + tanah luas di Pondok Jagung, Serpong Utara, salah satu kawasan paling strategis di selatan Jakarta — hanya sekitar 1 km dari Tol Jelupang BSD.

Lokasi ini sangat dicari oleh:

  • Pebisnis logistik, ekspedisi, dan grosir,

  • Investor properti yang paham nilai lahan komersial,

  • Pengusaha yang butuh gudang siap pakai dengan akses kendaraan besar,

  • Atau Anda yang ingin menyimpan aset jangka panjang dengan potensi kenaikan nilai tinggi.

Dengan luas tanah hampir 1.000 meter persegi dan gudang 300 meter persegi, properti ini bukan sekadar tempat penyimpanan barang — tapi aset produktif yang siap bekerja untuk Anda.

🚦 Lokasi Super Strategis — Dekat Tol dan Pusat Bisnis BSD

Letaknya di Jl. Pondok Jagung Raya, jalur utama yang menghubungkan area BSD City – Alam Sutera – Gading Serpong – Ciputat.
Aksesnya mudah dijangkau kendaraan besar, bahkan truk kontainer sekalipun.

Beberapa keunggulan lokasi:

  • ±1.000 meter dari pintu Tol Jelupang BSD (akses cepat ke Jakarta & Tangerang).

  • Dekat CBD BSD City, AEON Mall, dan The Breeze.

  • Hanya 10 menit ke Alam Sutera dan Gading Serpong.

  • Dikelilingi area bisnis, industri ringan, dan kawasan pergudangan aktif.

🟢 Hasilnya: Aktivitas distribusi lebih efisien, biaya logistik lebih hemat, dan waktu tempuh operasional bisa ditekan.

🧱 Spesifikasi Properti Lengkap

Detail Keterangan
Luas Tanah 975 m²
Luas Bangunan Gudang 300 m²
Lebar Muka 40 meter
Arah Hadap Utara
Pagar Pagar Berlin keliling
Status Kepemilikan SHM (atas nama pemilik langsung)
Harga Rp 9 Miliar (nego)

Bangunan gudang siap pakai, kokoh, dan lapang — cocok untuk penyimpanan material, logistik, hingga workshop.
Lahan sisanya luas dan rata, mudah dikembangkan sesuai kebutuhan bisnis (misalnya menambah bangunan, ruko, atau ruang parkir armada).

💡 Keunggulan Utama yang Membuatnya Layak Dibeli

1️⃣ Akses Tol Cepat & Jalan Raya Utama

Lokasinya hanya ±1 km dari Tol Jelupang BSD — artinya kendaraan operasional bisa langsung meluncur ke Jakarta, Bandara Soekarno-Hatta, atau kawasan industri di Tangerang tanpa hambatan.
Akses langsung ke jalan besar ini juga meningkatkan nilai jual dan sewa properti.

2️⃣ Lebar Muka 40 Meter — Langka di Serpong Utara

Lebar muka selebar ini sangat jarang ditemukan di kawasan Pondok Jagung.
Kelebihannya:

  • Ruang manuver kendaraan besar jadi mudah,

  • Bisa dikembangkan menjadi area gudang + kantor + ruko,

  • Menambah kesan megah dan profesional bagi citra bisnis Anda.

3️⃣ Legalitas Aman — SHM Atas Nama Pemilik

Sertifikat Hak Milik (SHM) atas nama pribadi memastikan transaksi mudah dan cepat.
Tidak perlu khawatir soal birokrasi panjang atau masalah perantara — karena Anda bisa negosiasi langsung dengan pemiliknya.

4️⃣ Keamanan dan Privasi Maksimal

Dikelilingi pagar Berlin kokoh, area ini sudah tertutup secara menyeluruh.
Keamanan tinggi ini penting untuk bisnis logistik, e-commerce, dan manufaktur ringan yang menyimpan barang bernilai tinggi.

Gudang juga mudah dijaga dengan sistem CCTV atau petugas keamanan pribadi.

5️⃣ Nilai Investasi yang Terus Naik

Serpong Utara adalah kawasan yang terus berkembang pesat berkat:

  • Infrastruktur jalan dan tol baru,

  • Dekat pusat bisnis BSD & Alam Sutera,

  • Permintaan tinggi untuk gudang dan komersial.

Dengan tren kenaikan harga tanah di atas 10–15% per tahun, beli sekarang berarti mengunci harga sebelum naik.

🏢 Potensi Penggunaan Gudang Ini

Properti ini fleksibel — cocok untuk berbagai kebutuhan:

✅ Gudang Logistik atau Distribusi
Ideal untuk ekspedisi, grosir, e-commerce, atau penyimpanan bahan bangunan.

✅ Workshop atau Produksi Ringan
Bisa digunakan sebagai bengkel, pabrik kecil, atau area perakitan.

✅ Depot dan Kantor Operasional
Kombinasikan area gudang di belakang dengan kantor operasional di bagian depan.

✅ Investasi Komersial
Tanah seluas ini bisa dikembangkan menjadi beberapa unit gudang, ruko, atau disewakan sebagai lahan parkir armada.

 

📈 Hitung Kasar Potensi Keuntungan

  • Harga tanah di Serpong Utara saat ini berkisar Rp 9–11 juta/m².

  • Dengan luas 975 m², nilai aset ini sudah sepadan dengan harga pasaran — bahkan berpotensi lebih tinggi setelah pengembangan.

  • Sewa gudang di kawasan ini bisa mencapai Rp 50–70 juta/bulan, tergantung fasilitas dan luas bangunan.

🟢 Artinya, potensi return on investment (ROI) bisa mencapai 6–9% per tahun, bahkan lebih bila disewakan sebagian.

🚚 Infrastruktur Pendukung Sekitar Lokasi

Beberapa fasilitas umum di sekitar lokasi:

  • SPBU & mini market dalam radius <500 m.

  • Jalan raya lebar untuk truk & kendaraan berat.

  • Dekat kawasan industri ringan Pondok Jagung dan perumahan padat penduduk (pasar tenaga kerja mudah).

  • Area aman dan ramai, cocok untuk aktivitas 24 jam.

🔒 Keamanan & Kenyamanan Maksimal

Selain pagar keliling, area Pondok Jagung juga termasuk kawasan yang ramai aktivitas bisnis dan permukiman — bukan area sepi yang berisiko tinggi.
Hal ini membuat gudang aman disimpan barang bernilai tinggi tanpa khawatir isolasi lokasi.

💬 Testimoni dan Fakta Lapangan

Beberapa pemilik gudang di sekitar Pondok Jagung Raya menyebutkan:

“Akses ke tol cepat, dan jalannya bisa dilalui truk besar tanpa masalah. Dulu beli Rp 7 jutaan/m², sekarang sudah hampir Rp 10 jutaan.”

Data ini memperkuat bahwa lokasi Pondok Jagung Raya Serpong Utara memang sangat strategis untuk usaha logistik dan investasi jangka panjang.

📞 Segera Hubungi Pemilik Langsung — Unit Terbatas!

💬 Jangan tunggu harga naik atau lokasi ini diambil orang lain!
Gudang + tanah seluas ini jarang muncul di pasar terbuka, apalagi dengan status SHM atas nama pemilik langsung.

Hubungi sekarang juga:
📱 Pak Herman – 0813-8379-8571
📍 Jl. Pondok Jagung Raya, Jelupang, Serpong Utara

Negosiasi langsung, transparan, tanpa perantara.
Bisa langsung jadwalkan survei lokasi hari ini!

Produk Lainnya

Biaya Service Rolling Door Murah Jakarta Hubungi 081295955409

Biaya Service Rolling Door Murah Jakarta Hubungi 081295955409

Rp. 1.000.000

Curcumalki Obat Herbal Terbaik Di Cangkuang 082131049442

Curcumalki Obat Herbal Terbaik Di Cangkuang 082131049442

Jasa Cat Tembok Berpengalaman Area Jabodetabek Hubungi 085161832105

Jasa Cat Tembok Berpengalaman Area Jabodetabek Hubungi 085161832105